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　　传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。

　　2015年，泰禾杀入深圳豪宅市场，以57亿元拍得深圳尖岗山的两宗地块——A122-0345、A122-0352。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%.

　　此前泰禾打造的院子备受期待之时，需要验资3000万看房。不过后来泰禾却因债务问题，「深圳院子」建设工程多次陷入停工。直到中国长城的注资，2023年4月正式复工。「深圳院子」是宝安尖岗山别墅区目前唯一的别墅新盘，建面仅供参考。别墅实际使用率和赠送较多，算上地下室有6-7层，每层约100㎡+，一套650㎡起步。详情联系咨询师看房

　　五千年中华岁月章回，园林的故事便占据了历史的半壁江山。历代帝王留下金碧辉煌的宫殿，也留下恢弘壮丽的皇家苑囿。五步一楼，十步一阁，将自然山水融于其中，构造“虽由人作，宛自天开”的卓然胜境。

　　描绘了清乾隆年间万国使团来到紫禁城朝贡的宏大场景，上图为其局部画面，其中左侧布满假山的建筑群，即是乾隆花园。

　　时至今日，中国人对园林的钟情与向往，始终不渝。深圳院子于城央之上，院落之中，师法乾隆花园，纳江山大美，以园林概之，将深圳望族的心灵舒然安顿于自然山水之间。

　　论起东方帝国盛世的巅峰时期，不得不提文治武功的乾隆帝。据说其曾六次南巡江浙，每至一地，凡他所中意的名山胜水、名园胜景，便让随行画师摹绘成图，回京后在园内仿建。

　　偌大的紫禁城之中，他为自己复刻了一所秘密之院——“乾隆花园”。这座颇具传奇色彩的帝王之院，集天下工艺技法之大成，承华夏匠艺之精粹，不仅寄托了这位“十全老人”的理想，帝王的家国情怀也在这一方院子里传承绵延。

　　一方私属园景，这是帝王朝野之外的情趣，亦是东方人心灵文化的归宿。深圳院子师承乾隆花园的空间礼序感，即拥院门、坊门、巷门、宅门、入户门“五进制”归家礼仪，一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院，再现皇家宫苑迎归仪制。

　　在北京西郊，有一片被称作“三山五园”的古典园林，不仅是中国园林史上的珍宝，更是世界园林史上的杰作。乾隆在位期间不仅改建、增建了多处既有皇家园林，还在北京西郊新建了清漪园、静宜园等，极大地丰富了三山五园的文化内涵和景观多样。

　　其中，“三山”指香山、玉泉山、万寿山，“五园”经过历代变迁，现指静宜园、静明园、清漪园（颐和园）、圆明园、畅春园。深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。

　　林荫雅怀，移步异景。深圳院子集奇石名树移天缩地入一院，一水一石皆布局有方，一亭一阁均各具风韵，一花一木皆情境相生，居于其中，顿悟“庭前乾坤大，院中日月长”。

　　园林的美，古今诗人似乎仍未写尽。在宋词里，它是“庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数”；在昆曲里，它是“留园清风过，吹尽薄脂粉”；在唐诗里，它是“空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流”……居山水之势，藏天地之气，是中国数千年居住之追求，亦成为深圳院子造园筑院之精髓pg电子官方网站，。

　　当深圳院子从清朝工部颁布的《营造则例》中追本溯源，凝炼中国园林之精华，坚持每一道工法皆有典章可循，极尽古今工巧，只为国人营造那一份“斜阳满树、烟水平桥”之美。

　　在园林打造上，深圳院子还以御诏卷轴的形态，结合框景之手法，目之所及，奇石与飞瀑妙趣横生，喻意开卷东方。此外，深圳院子还将对景、隔景等手法融于园内的亭、台、楼、榭、桥等景观之中，形成移步异景的大美景韵。

　　静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，怀揣着对“天人合一，道法自然”的感悟，深圳院子将中国人的山水理想融为一园。漫步其中，庭院内自然扶疏以修己成圣，庭院外建筑巍峨以治世外王。

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　　今日热点：深圳次新小区成“香饽饽”。深圳的房价已经连续四个月呈现上升趋势。在某热门小区，中介店长透露，年后已有十几套次新房成交，价格显著上涨，带看量也大幅增加。一位业主表示，尽管其挂牌价比购入价上涨了5%，但仍未达到他的心理预期。

　　深圳的房地产市场近期显示出不容小觑的活力，房价已连续四个月保持上涨态势。在一处备受关注的小区，据中介店长介绍，自从春节过后，该小区已有十几套次新房成功交易，且成交价格较之前有明显提升。此外，该中介门店的带看量也实现了显著增长。

　　在这样的市场环境下，一位业主分享了他的经历。他表示，尽管他目前挂牌的房屋价格比购买时上涨了5%，但这一涨幅仍未达到他的心理预期。这一现象反映出，尽管房价持续上涨，但部分业主对房产增值的期待可能更高。

　　深圳作为中国的一线城市，其房地产市场一直受到广泛关注。此次房价的连续上涨，不仅反映了市场需求的旺盛，也显示了投资者对于深圳未来发展的信心。然而，对于普通购房者而言，房价的上涨无疑增加了购房成本，使得购房决策更加谨慎。

　　其中，去年12月新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至5.09万元/平方米；二手房全年网签5.44万套，同比增长66%，成交量创近4年新高，重回市场主导地位。

　　据深圳乐有家统计，2024年楼市分水岭出现在9·29新政之后。2024年10月起，一二手住宅累计网签量跃过1万+（套）水平线，深圳楼市完成“深V反弹”。

　　市场层面，近日深圳龙岗大运一处新盘开盘，开发商销售海报显示当天全部售罄，销售金额超7亿元，成为2025年深圳第一个“日光盘”。该项目曾在去年11月推出214套住宅，不到2小时售罄。

　　1月16日上午，美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，深圳去年9·29政策以后，新房市场成交量上涨立竿见影，尤其是非核心区的交易量非常大。

　　“目前深圳新房市场价格相对平稳，从月度数据看，去年11月、12月有轻微上涨，二手房比新房更明显一点。去年年底新房价格回升，主要是市场有一些大户型产品集中备案，从结构上拉高全市均价。”何倩茹进一步分析称。

　　过去一年，深圳整体新房均价仍是下跌的，从2021年的6.4万元/平方米回落至2024年的5.4万元/平方米。

　　但去年12月新房均价出现回升，从11月的4.9万元/平方米回升至5.09万元/平方米。

　　乐有家数据显示，2024年深圳卖出37972套一手住宅，高于2022年的34441套和2023年的31621套。

　　此外，过去一年深圳新房成交量与供应量之间出现“负相关”，这在过往并不常见。

　　深圳贝壳研究院统计表明，2024年深圳一手住宅供应量为56003套，同比2023年的72806套减少两成左右。去年二、三季度新房市场相对低迷以及开发商推盘意愿较低，是供应量减少的主要原因。

　　按照常理，供应量减少时成交量也随之下降，但2024年的情况相反，成交量较2023年高了两成左右，这一定程度反映出“去库存”是2024年主基调。

　　据深圳贝壳研究院数据，2023年12月末可售住宅总套数为5.2万套，到2024年12月回落到3.8万套，“去库存”成绩显著，住宅去化周期也由2023年年末的19.6个月缩短至2024年年末的12.1个月。

　　值得一提的是，2024年深圳仅拍出6宗宅地，其中1宗已入市，即中建鹏宸云筑；数宗位于宝中、后海、前海等偏改善和豪宅地段。

　　在何倩茹看来，去年四季度新房成交量急速上涨与政策本身密切相关，在政策效用递减之下，预计接下来半年成交量下滑，然后维持在一个相对高位水平。

　　根据深圳房地产中介协会统计，2024年深圳二手房录得66880套，较2023年大幅增长57.1%，为近4年的最高值。其中，二手住宅网签54487套，同比上涨66%，远超2021年。

　　成交价格也逐步回稳。2024年7月，深圳二手房成交均价一度跌破“6字头”，10月上涨7%回到“6字头”，到去年四季度稳定在6.3万元/平方米左右。

　　《每日经济新闻》记者注意到，去年11月，深圳全面取消普通住房标准，住房交易税明显降低。

　　以往豪宅面临的高额增值税得到减免，买家现金成本降低。深圳房地产中介协会数据显示，二手房市场成交面积大于90平方米的房源占比，2024年12月较11月大幅提升6.3个百分点。

　　此外，2024年深圳二手房重新占据市场主导地位。2021～2022年深圳楼市以新房交易为主，2023年一二手成交占比基本持平，到2024年，一手住宅网签占41%，二手住宅网签占59%，一二手成交占比接近4:6。

　　比较典型的如深圳北站片区鸿荣源博誉府项目，2022年5月10日开盘，一期、二期销售均价均为7.58万元/平方米。但据片区中介发给每经记者的信息，今年1月刚成交的106.9平方米三房，成交价为711万元，折合单价约6.65万元/平方米。

　　“二手房在深圳占主导地位，预计会是一个长期趋势。从历史数据看，二手房在大部分年份都是占主导的。”何倩茹向每经记者分析称。

　　中指研究院指数事业部分析师孟新增则提到，进入1月，市场进入淡季行情，叠加春节假期影响，预计成交量环比将出现一定回落。

　　“预计2025年二手房成交量将保持高位水平。更进一步，随着二手房刚需逐步入市，也有望加快一二手联动，带动新房市场需求释放。”返回搜狐，查看更多pg电子娱乐平台，pg电子娱乐平台，