pg电子平台，pg电子平台，pg电子平台，中建智地联合体在今年6月13日以112亿元底价摘得酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区地块，此前酒仙桥地块案名已经对外公布——“北京宸园”。

　　根据此前挂牌文件，酒仙桥地块分为2个地块，总建筑面积3.76万平方米，规划住宅面积10.16万平方米，容积率2.5/2.8，地块销售指导价12.5万元/㎡。

　　北京宸园周边是北京成熟的豪宅区，周边老旧小区拉低了均价，目前城市界面有些老旧。北京宸园位置贴着四环，周边地铁有14号线号线，区域通达性好，交通便捷。

　　酒仙桥现在虽然老旧小区很多，但是经过一轮的拆迁腾退，整体的居住舒适性和圈层优势会更加明显。酒仙桥在地段上位于东北四环边，和朝阳公园板块毗邻，和望京CBD核心区一路之隔，和太阳宫四大神盘（红玺台、太阳公元、火星园、丰和园）遥相对望，这三个板块是朝阳典型的豪宅集中区pg电子官方网站，。现今这几个板块的二手豪宅也在降价，新房也会受到影响，所以北京宸园只能在做好产品上下功夫。

　　从项目正式发布的户型图来看，产品有丰富的赠送面积，得房率很高。在之前的产品发布会上，北京宸园一次性地亮出了四张户型图，而且加上了使用率：1、145平米四室两厅二卫、使用率约91%；2、165平米四室两厅三卫、使用率约93%；3、220平米四室两厅三卫、使用率约89%；4、252平米四室两厅三卫、使用率约89%。

　　根据最新披露的规划信息，两个地块合计规划了14栋楼，其中大地块规划8栋，小地块规划6栋。

　　西侧0007地块较大，总用地面积2.46万平方米，地上建筑面积6.90万平方米，地块规划约为380户，以每户2.45人计算，预计居住人数931人，项目容积率2.8，项目层高79.95米，设计层数25层（部分楼栋16层）。

　　0006地块，总用地面积1.30万平方米，地上建筑规模3.25万平方米，规划户数226户，以户均2.45人计算，居住人数约554人pg电子官方网站，，项目容积率2.5，建筑高度51.75米，建筑层数17层。

　　其中东地块有近5000平中心景观，户型面积均为143㎡，层高3.05米。东区容积率为2.5，地块小一些，没有安排大型的园林景观，但是楼栋排列更为均匀。

　　西地块规划近万平中心景观，户型面积为㎡，层高3.2~3.6米。西区的容积率为2.8，营造了很多大型的园林景观。